Simulateur achat vs location
La question achat ou location est l'une des plus importantes en finances personnelles. Ce simulateur compare le coût total des deux options sur votre horizon, en intégrant tous les paramètres financiers pertinents.
Achat vs Location
Dans votre situation, l'achat devient plus rentable après 1 an.
Bien & financement
Charges & hypothèses
Patrimoine net : achat vs location + investissement
Patrimoine achat = valeur du bien − capital restant dû. Patrimoine location = apport investi + différentiel mensualité/loyer reinvesti.
Coût cumulé : achat vs location
Analysez l'intégralité de votre patrimoine
Bilan patrimonial, fiscalité, objectifs, scénarios — tout en un seul tableau de bord.
Analyse complète de votre patrimoine →Pourquoi utiliser ce simulateur
Intègre tous les coûts souvent oubliés : frais de notaire, taxe foncière, charges, assurance emprunteur, coût d'opportunité de l'apport.
Identifier la durée à partir de laquelle l'achat pourrait devenir financièrement plus intéressant que la location dans votre situation.
Mesurer ce que l'apport personnel pourrait rapporter s'il était placé, plutôt qu'immobilisé dans un bien.
Un outil pédagogique pour aborder cette question avec des données chiffrées, sans valeur de conseil personnalisé.